（株）一ノ瀬鐵工所
（株）林友
（株）草田組
信州美術工業（株）
建築一式工事とは
あ、「建築一式工事」ですか？自分も最初聞いたときよくわかんなかったんですよ。簡単に言うと、家とかアパート、マンション、工場、倉庫みたいに、大きな建物を一から作る工事のことなんです。えっ、そりゃあ当たり前じゃないかって？そうですね、でも大事なポイントがあるんですよ。 建築一式工事って、基礎から屋根、壁、窓、配線、配管とか、建物に必要なすべての工事を、まるごと一つの工事として扱う感じです。だから、家を建てるのと、アパートを建てるのと、工場を建てるのも、全部「建築一式工事」なんです。木造の平屋でも、RC造のマンションでも同じカテゴリーですね。 あと、工事費用を考えるときって、相場が気になると思うんですけど、これって建物の種類や大きさで全然違うんですよ。自分たちが現場で見ていても、葺き替えみたいな部分的な改修工事とは違って、建築一式は規模が大きいから、補助金が出る場合もあるって先輩から聞きました。だからやっぱり、専門家に相談するのが確実ですね。
松本市の建築一式工事事情
松本市はね、標高も高くて冬の冷え込みが厳しい。アルプスの麓だから、雪もそれなりに積もる地域なわけ。だからうちの地域の建築一式工事ってのは、その気候に耐える造りが何より大事になってくる。昔からの地元の工務店は、そういう風土をよく知ってるんだよ。アパートにしても住宅にしても、積雪荷重の設計から始まるでしょ。相場だけで業者を選んじゃうと、あとあと雨漏りだの結露だのと、長く付き合えない工事になっちゃう。うちらは20年30年のお付き合いを念頭に置いてるんだ。
うちのときはね、実際に見積もりを3社から取ったんですよ。家を建て替える時だったから、建築費用の相場をいろいろ調べて。同じ平屋でも坪単価で60万から85万まで幅があって、正直びっくりしました。結局、シゲルさんみたいな地元の工務店にお願いしたんですけど、その理由が「ここなら10年20年後に何かあったときにすぐ来てくれる」って思ったから。大手メーカーだと、何年か経つと担当者も替わるし。
そこだよ。ハルカさんが気づいてくれてるのは、うちの地域の住宅事情の本質なんだ。松本市は戸建てが多い町だから、ご家族ごとに長く関係が続く。公民館や工場の建築一式工事でも同じで、町内会的な視点で「あの工務店は信頼できる」という評判が何より大切になる。建築保険だって、工事区分をきちんと把握してる業者が関わらないと、後々トラブルになる。倉庫だって、ちゃんと換気と防湿を考えてないと、長野の冬で結露がひどくなる。
そう言われてみると、うちも工事の流れをちゃんと説明してくれたのが決め手でした。基礎、躯体、屋根、断熱材、内装って、一つ一つ段階を踏んで、「ここが長野の気候では重要」って教えてくれたんです。費用相場の話だけじゃなく、なぜその金額なのかが明確だった。マンションとか大型アパート建築だと、設計段階からそういう配慮が必要だと思うんですけど、地元業者のほうが実際の施工を知ってるんじゃないかな。
その通りなんだよ。松本は内陸だから、冬場の乾燥で木材も伸び縮みする。そういう細かい知識が、20年30年モノの家づくりには要るんだ。新築にしてもリフォームにしてもね。家族の人生が変わる工事だから、安けりゃいいってわけにはいかない。コスト判断も大事だけど、「ここに住んで良かった」って思える暮らしが実現できるかが、うちらの仕事の値打ちだと思ってる。
松本市で対応できる主な建築一式工事
戸建て新築
木造・鉄骨造の戸建住宅を基礎から内装まで一貫施工
松本は冬の積雪が結構ありますし、昼夜の気温差も大きい。だからこそ地元の気候に合わせた施工が大事なんです。基礎から内装まで一貫して、地元の職人が携われば、後々のトラブルも少ない。何か問題があれば、私たちはこの町に住んでますから、すぐに駆けつけられる。10年20年の付き合いを考えると、やっぱり地元の工務店を選ぶメリットは大きいと思いますよ。
そこなんですよ。うちもリフォームの時に感じたのは、やはり地元の人の評判が何より重要だってこと。ただ、新築となると予算の問題もありますし、シゲルさんの工務店と大手メーカーでどの程度の価格差があるのか気になります。家族で何度も話し合ったんですが、子どもたちの部屋、学習環境も含めて、松本の気候に強い家がいい。コスパと信頼のバランスを見極めたいんです。
良い質問ですね。確かに大手は広告費がかかるぶん割高になりやすい。うちは職人の給与や材料費で正々堂々と勝負しているので、その分をお客さんに還元できる。それにね、松本みたいな四季がはっきりした土地だと、地元で実績を積んだ施工法が一番。冬場の結露対策、基礎の排水処理、屋根の雪対策、全部ここで学んだ工夫があるんです。ぜひ現場見学に来てください。
フルリノベーション
既存住宅の内外装・設備を全面刷新する大規模改修
松本は冬の寒冷と夏の寒暖差が大きいですからね。フルリノベーションなら断熱性能をしっかり確保することが大切です。うちは地元の職人をずっと使ってますから、この地域の気候癖を熟知してる。何か問題が出たら、すぐに駆けつけられる距離感が強みです。
そうなんですね。うちも築30年の家を去年リノベしたんですが、冬の結露がひどくて。やっぱり信頼できる地元業者を選ぶべきだったと思います。ただ、見積もりが3社異なってて、どこで妥協するか家族で揉めました。正直、予算も限られてますし。
そこですよ。安さだけで決めると後で後悔する。うちは初期費用より20年単位での付き合いを考えてます。雪が多い年の屋根や外壁の状態も毎年チェックしますし、町内の工事情報も共有できる。松本は昔からご近所の繋がりが大事な町ですから。
確かに、母も町内会で工務店の評判を聞きますね。最終的には、保証期間と対応の速さで判断しました。やっぱり暮らしってその先の何十年なので、価格より信頼かなって思いました。
マンション大規模修繕
外壁・屋上防水・共用部の計画的修繕工事
松本は冬の積雪と夏の日差しが厳しいから、外壁のひび割れから雨水が浸透しやすいんですよ。大規模修繕は単なる美装じゃなく、建物の寿命を守る投資です。地元工務店なら冬季の施工制限も把握してますし、修繕後も近所だから気軽に相談できます。
そうですね。前回のリフォームで業者選びに失敗してるので、アフターサービスは重視したいです。ただ家族会議では「工事中の騒音で子どもの受験に影響しないか」という心配もあって。松本は学校が多いから、近所への配慮をどう実現するかが決め手になります。
実は町内会を通じて工事スケジュール共有することで、近隣の方も安心されるんです。春先や秋口など学校行事を避けた施工計画も可能ですし、地域密着だからこそ細かい気遣いができます。長期保証も10年単位で対応してますから、子どもさんの進学時期も含めて安心していただけますよ。
やはり信頼関係が大事なんですね。見積もりを比較検討したいのですが、コスト面でも大きな差が出るものですか？やっぱり相見積もりは必要ですよね。
その他の建築一式工事
- 住宅増築
- 二世帯改築
- 店舗併用住宅
- 賃貸アパート建築
- 古民家再生
- 耐震補強
- バリアフリー改修