（有）加藤表具内装店
（株）アキタ
（株）マルサ佐藤建設
（株）地主建具製作所
（株）石井組
（株）石井組
内装仕上工事とは
内装仕上工事ってことは、簡単に言うと、建物の内側をきれいに仕上げる工事のことなんです。例えば、オフィスやカフェ、クリニックみたいな店舗や事務所ができた時に、壁を塗ったり、床材を張ったり、天井を仕上げたり、トイレやキッチンの設備を取り付けたりする作業ですね。えっ、それってどういうことですか？って自分も最初思いました。つまり、建物の骨組みができた後に、人が実際に使う空間として完成させるための工事なんですよ。気になるのは費用相場ですけど、テナントやクリニックの内装工事は、広さや素材によって大きく変わります。オフィスなら坪単価で十数万円から、カフェはもっと高くなることもあります。あと、自治体によっては内装工事に補助金が出ることもあるらしいので、チェックする価値ありですね。信頼できる業者選びが成功の鍵だと先輩から聞きました。
函館市の内装仕上工事事情
うちのリビングをリフォームしたときの話なんですけど、函館って冬が長いから、内装工事のタイミングが本当に大事だなって痛感しました。12月に着工したんですが、職人さんが「雪で養生シートが張りにくい」とか「塗料が乾きにくい」とか、いろいろ苦労されてて。結局春先に工事するほうが良かったと後悔しちゃって。あと、塩害の影響で金属パーツがサビやすいから、浴室や洗面台の蛇口とかはワンランク上のステンレス製にしておけば良かった、って思います。
そうなんですよね。函館市は沿岸部ということもあって、塩害対策を含めた内装工事の相場設定が他の地域より10パーセント前後高くなる傾向があります。データで言うと、オフィスや店舗の内装工事だと坪単価15万円から25万円が目安なんですが、塩害対策グレードの仕上げを入れると20万円から30万円は見ておいた方が無難です。あと、函館市は商業施設やテナント需要も多いので、カフェやクリニック、事務所といった業種ごとの内装相場も実はかなり異なってくるんですよ。
そういえば、うちの姉がテナントでカフェをやってるんですが、内装費でめちゃくちゃ悩んでました。おしゃれにしたい気持ちと予算のバランスがすごく難しいって。結局、壁はDIYで塗装して浮いた予用を照明と床材に回したって言ってます。自分たちで簡単な壁塗りができると、かなり費用圧縮できるんだなって感じました。ただ、プロの仕上がりとは違うのは覚悟の上で。クリニックとか飲食店みたいに衛生管理が必要な場所はやっぱり全部プロに任せるべきだと思いますけど。
本当にそれですね。DIY範囲と職人さんにお任せする範囲の線引きが重要です。実際、函館市内のテナント内装工事だと、スケルトン状態からの全面工事で坪20万円から、簡易リノベーションで坪10万円前後というように幅がありますが、職人の手が入る部分とそうでない部分で大きく変わってくるんです。あと、函館市では内装工事に使える補助金制度もあります。商店街活性化事業とか、小規模事業者向けのリフォーム助成金とか。事務所や店舗のリフォームなら一度市の産業部門や商工会議所に相談されるといいですよ。我々も補助金申請のサポートをしますから、実質的な負担がぐっと減る場合もあります。
え、補助金があるんですか。それは知りませんでした。うちは個人住宅だからダメかもしれませんが、知人の工務店さんがテナント借りてるので、今度教えてあげたいです。やっぱり業者さん選びも函館だと難しいなって。冬の対応がきちんとできて、塩害対策の知識がある人じゃないと後々トラブルになるんで。アヤカさんみたいに相場だけじゃなく、その土地特有の注意点まで説明してくれる営業さんがいると安心ですね。
函館市で対応できる主な内装仕上工事
壁紙(クロス)張替え
居室・廊下の壁紙剥がしと新規クロス施工
函館は冬の湿度が高いから、前回のリフォームで選んだ安いクロスがカビやすくて困ったんです。今回は通気性がいいものにしたいんですけど、居室と廊下で素材変えてもコスパ悪くないですかね。
いい質問ですね。函館は海に近いから塩分や湿度対策は確かに大切です。居室は調湿機能付き、廊下は標準クロスという組み合わせなら、施工費はほぼ同じで材料代だけの差になります。実は北海道向けに函館市の高齢者向けリフォーム補助金もありますので、要件確認してみては。
補助金ですか。そんなのあるんですね。うちは両親と同居なので対象になるかもしれません。あと、工事中の仮住まいってどのくらいの期間必要ですか。冬場だと家を空ける訳にいきませんし。
4LDK程度なら通常5日から1週間で完了できます。実は冬施工は乾燥が遅くなるデメリットがある代わりに、湿度管理がしやすいメリットもあります。契約時に工期を明記して、万が一延びた場合の対応も確認しておくと安心ですよ。
クッションフロア施工
キッチン・洗面所等の床へのCF貼り
函館は冬場が長いから、床が冷えやすいんですよ。キッチンと洗面所のクッションフロア貼り替えを考えてるんですが、やっぱり断熱性とか滑りやすさって重要ですか？うちは子どもが小さいので転倒が心配で。
いい質問ですね。函館の冬は湿度が高いから、実は防水性と防滑性を両立させたクッションフロアがおすすめです。あと雪で濡れた靴の出入りが多いエリアなので、清掃しやすさも重視したほうがいいですよ。補助金は難しいですが、市のリフォーム融資制度があるので相談の価値があります。
融資制度ですか。実は古い団地住まいなので、床の冷感は年々ひどくなってるんです。クッションフロアなら工期も短いし、予算的にも親友の賃貸より安いって聞いたんですけど、施工業者選びで何か気をつけることはありますか？
函館市内なら地元の業者で十分対応できます。ポイントは施工実績と保証期間。下地処理が甘いと北海道の温度差で反り返ることがあるので、その辺りきちんと説明してくれる業者を選んでください。見積もりのとき複数社から取ることもお忘れなく。
ブラインド・ロールスクリーン
窓周りのブラインド・カーテンレール施工
函館って冬の日差しが短いから、朝日を活かしたいんですよね。ブラインドだと調整しやすいって聞いたんですが、積雪で窓が重くならないか心配で。あと子どもがいるので安全性も大事なんです。
いい質問ですね。函館は降雪量が多いので、むしろ外付けより内付けのロールスクリーンをおすすめします。積雪による重さの影響を避けられますし、隙間風対策にもなります。お子さんがいれば、コード式より電動タイプか安全ロック付きなら操作も簡単です。
電動ですか。予算がちょっと…。実は北洋銀行でリフォームローン相談したんですが、補助金とか函館市であります?
北海道は省エネ改修で補助制度がありますが、函館市は断熱性能の基準を満たす工事が対象になることが多いです。窓周り工事なら対象の可能性が高い。契約前に市の建築課に確認を取ってから進めれば、数万円の補助が下りるケースもありますよ。ローン返済額が減る場合もあります。
その他の内装仕上工事
- 防音室工事
- 床タイルカーペット
- 間仕切り壁ボード張り
- 畳張替え
- 襖張替え
- 天井クロス