（有）内田工務店
（株）東建設
アスカホーム（有）
内装仕上工事とは
内装仕上工事って、簡単に言うと、建物の内側を生活や仕事がしやすいように整える工事のことなんです。壁にクロスを貼ったり、床材を張ったり、照明やコンセントを付けたり、トイレや洗面台を設置したり…。つまり、むき出しのコンクリートの箱を、実際に使える空間に変える最後の仕上げ段階ですね。オフィスやカフェ、クリニック、事務所などどんな施設でも必ず必要になります。費用の相場は施設の種類や広さで大きく変わるんですが、テナント工事だと坪あたり30万～50万円が目安だと聞きました。あ、ちなみに工事には補助金が使える場合もあるらしいので、事前に確認するといいみたいです。業者を選ぶときは、過去の施工例をたくさん見せてもらって、自分のイメージと合っているか確認するのが大切なんじゃないかな、と思います。
北九州市の内装仕上工事事情
うちのときはね、リビングの壁紙を張り替えたんですけど、北九州は塩害の影響か壁がすぐ劣化するって業者さんに言われたんです。それで防カビ・防塩害仕様の壁紙を勧められて、結局予想より5万円高くなっちゃって。でもその後3年経ってもキレイなままなので、あのとき投資してよかったなって実感してます。ただ、オフィスの内装となるとまた別の話ですよね。家と違って耐久性の計算が複雑そう。
いいご経験されてますね。実は北九州はご指摘の通り、沿岸部の塩害と瀬戸内の湿度が重なるので、内装工事では防湿・防塩害仕様がスタンダードになってます。データで言うと、福岡県内でも北九州の物件は壁紙・床材に+8～15%のコストがかかるんですよ。オフィスやクリニック、カフェといったテナント内装ですと、居住空間より環境管理が重視されるので、相場としては1坪あたり10～25万円が現実的です。
1坪10～25万円ですか。結構幅がありますね。うちの妹がカフェをやろうって言ってるんですけど、どうやって判断すればいいんですか？内装費って何がそんなに差を生むんですか？
カフェの場合、大きく3つの要因があります。まず照明・空調などの設備関係。次に床材の選択で、コンクリート直張りなら安いですが、タイルやフローリングなら費用が跳ね上がります。3つ目は造作家具ですね。オーダーメイドのカウンターやオープン棚があると、一気に100万円単位で変わってきます。あと北九州は梅雨明けから秋雨まで湿度が高いので、除湿機能付きエアコンの導入はほぼ必須で、初期費用に組み込んでおかないと後悔しやすいです。
なるほど。家だと「素敵だから」で決めてたんですけど、事業用だとそうはいかないんですね。あ、そういえば補助金とかってありますか？うちのリフォームのときは制度があるって聞いたけど、事業向けだと別なんじゃ？
素晴らしい質問です。実は北九州市では、中小事業者向けの改修補助金が複数あるんです。例えば事務所やクリニック、飲食店の内装工事に対して、工事費の20～30%を補助する制度がありますし、省エネ設備を組み込むと加算されることも。ただし事前申請が必須で、工事着工後の申請は対象外になるんですよ。ですから契約前のコンサルティングが非常に重要です。妹さんのカフェなら、うちで申請サポートまで対応できますので、いちど相談されることをお勧めします。
わぁ、そんな制度があるんですか。事前申請とか手続きが複雑そうで尻込みしちゃいそうですけど、プロに任せたら心強いですね。結局、内装工事って相場を知るのと同じくらい、業者選びと手続きのタイミングが大事ってわけですね。勉強になります。
北九州市で対応できる主な内装仕上工事
壁紙(クロス)張替え
居室・廊下の壁紙剥がしと新規クロス施工
北九州は湿度が高いから、前回のクロスがすぐにカビっぽくなっちゃって。今回は通気性と防カビ性重視で選びたいんです。居室と廊下で予算は50万円程度なんですが、現実的ですか?
北九州は確かに沿岸部の湿度課題がありますね。居室廊下で50万あれば、防カビ・吸放湿性クロスなら十分対応できます。ただ既存クロス処分費が湿度で膨張していると追加になる可能性も。北九州市のリフォーム補助金制度も確認しておきましょう。
補助金って本当にもらえるんですか?うちは一般家庭だし。あと夫が「どうせなら照明も一緒に」って言うんですが、予算オーバーにならないコツってありますか?
北九州市は高齢者向けが主ですが、確認してみる価値はあります。ご主人の照明追加なら、電気工事と壁紙を分けて見積するのがコツ。クロス工事の繁忙期を避けると職人さんの日程融通も出やすく、コスト交渉も成功しやすいですよ。梅雨前の春がおすすめです。
クッションフロア施工
キッチン・洗面所等の床へのCF貼り
北九州って湿度高いじゃないですか。キッチンと洗面所のクッションフロア、やっぱりカビ対策重視した方がいいですかね？前のリフォーム業者は「通気性重視」って言ってたんですけど、実際どうなんです？
そこはいい質問です。北九州は確かに年間湿度が高く、特に梅雨と秋雨で床が湿りやすい。クッションフロアなら防カビ加工済みのものを選ぶことが前提ですが、施工時の下地処理が肝心。防湿シートの施工と通気口の確保で、かなり変わります。あと市内でも小倉北区など内陸部と若松区の沿岸部で若干湿度が異なるので、地元業者の経験値は貴重ですよ。
なるほど。でもそうなると工事費も上がりそう。うちは子ども3人で予算も限られてるんですが、北九州市って床材の補助金とかありますか？
北九州市では省エネ関連の補助が充実していますが、床材単体では難しいです。ただしバリアフリーリフォームや子育て支援リフォームの枠があるので、工事内容を工夫すれば対象になる可能性あります。うちで申請サポートもしてるので、まず見積もり時に「補助対象工事にできないか」相談してみてください。見た目よりコスパ面で差が出ますよ。
ブラインド・ロールスクリーン
窓周りのブラインド・カーテンレール施工
北九州は風が強いじゃないですか。去年の台風で既存のカーテンレールが歪んじゃって。ブラインドなら風の影響少ないですか？あと湿度も高いから、カビが心配で。
そこはいいご質問ですね。北九州は確かに季節風が強く、台風シーズンの影響も大きいエリア。ブラインドは羽根の角度調整で風圧を逃がせますし、ロールスクリーンなら巻き取り式で台風時の対策も容易です。湿度対策なら防カビ素材やアルミ製品がおすすめで、市内の業者さんの中でも対応実績が増えてますよ。
なるほど。工事費用ってどのくらい？我が家は南向き窓が3枚あるんですけど。あと北九州市って何か補助金制度ありますか？リフォーム費用も馬鹿にならないので。
窓3枚ならブラインド施工で30～45万円が相場です。北九州市は現在、省エネ改修に関する補助制度を実施していて、既存窓の断熱性向上工事なら対象になる可能性があります。正確には市の建築部に確認が必要ですが、私どもでも手続きサポートしますので、一度お見積り時にご相談ください。
その他の内装仕上工事
- 防音室工事
- 床タイルカーペット
- 間仕切り壁ボード張り
- 畳張替え
- 襖張替え
- 天井クロス