地盤改良工事とは

地盤改良工事とは、建物を安全に支えるために、軟弱な地盤の強度を向上させる工事です。地盤調査の結果、支持力が不足していると判定された場合に実施します。

### 地盤調査の方法

建物を建てる前に必ず地盤調査を行います。戸建住宅ではスウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）が一般的で、費用は5万〜10万円程度です。中大規模建物ではボーリング調査を行い、N値（地盤の硬さの指標）を測定します。

### 主な地盤改良工法

- **表層改良工法**: 軟弱な表層土をセメント系固化材と混合・攪拌して固める工法です。改良深度は地表から2m程度まで。費用は30万〜50万円程度で、最もコストパフォーマンスに優れています。

- **柱状改良工法**: セメントミルクを注入しながら地盤を攪拌し、直径500〜600mmの改良柱を造成します。改良深度は8m程度まで対応可能で、住宅基礎に多く採用されています。費用は50万〜100万円程度です。

- **小口径鋼管杭工法**: 直径100〜200mmの鋼管を支持層まで回転圧入します。改良深度は30m程度まで対応可能です。費用は80万〜150万円程度です。

- **砕石パイル工法**: 天然砕石を柱状に詰め込む工法で、将来の撤去が容易で環境に優しい工法です。

### 費用の目安

住宅の場合、表層改良で30万〜50万円、柱状改良で50万〜100万円、鋼管杭で80万〜150万円程度が目安です。

### 選び方のポイント

地盤改良工事の施工業者は、地盤調査から改良工法の提案、施工、品質管理まで一貫して対応できる会社を選びましょう。第三者機関による地盤保証制度に加入している業者がより安心です。