福寿建設（株）は高知県に本社を置く建設会社です。建築一式工事の建設業許可を保有しています。本ページでは建築一式工事に関する一般的な解説をご紹介します。
建築一式工事とは、住宅・ビル・工場・商業施設などの建築物を総合的に建設する工事です。建設業許可における建築一式工事は、複数の専門工事を組み合わせて建築物を完成させる元請工事に該当します。新築工事だけでなく、大規模な増改築工事も含まれます。建築一式工事の許可を持つ建設会社は、設計図書に基づいた総合的な施工管理を行い、基礎工事から仕上げ工事まで一貫して品質を管理する能力を有しています。住まいから大型施設まで、安全で快適な建築空間を創造する中核的な業種です。
※以下は国土交通省や建設業統計を参考にした全国的な相場の目安であり、当社・特定業者の施工料金ではありません。実際の費用は地域・規模・条件により大きく異なるため、必ず複数業者から見積もりを取得してください。
※以下は国土交通省や建設業統計を参考にした全国的な相場の目安であり、当社・特定業者の施工料金ではありません。実際の費用は地域・規模・条件により大きく異なるため、必ず複数業者から見積もりを取得してください。 建築一式工事の費用は、構造・規模・仕様・地域によって大きく変動します。木造住宅の場合は坪単価50万円から100万円程度、RC造のマンションやビルでは坪単価80万円から150万円以上が目安となります。費用の主な内訳は、躯体工事費・仕上げ工事費・設備工事費・仮設工事費・諸経費です。設計段階での仕様決定が最終的なコストに大きく影響するため、予算と要望のバランスを取りながら計画を進めることが大切です。また、地盤改良や外構工事など、本体工事以外の付帯費用も忘れずに見込んでおく必要があります。
建築一式工事の依頼先を選ぶ際は、まず建設業許可の有無と施工実績を確認しましょう。住宅であれば住宅瑕疵担保責任保険への加入状況、ビルやマンションであれば同規模・同用途の施工実績が重要な判断材料となります。設計事務所と施工会社が分離している場合と、設計施工一貫で行う場合があり、それぞれメリット・デメリットがあります。契約前には詳細な見積書を確認し、追加費用が発生しやすい項目を事前に把握しておくことが大切です。アフターサービスや保証期間の内容、定期点検の有無なども比較検討のポイントとなります。