（株）第三空間は神奈川県に本社を置く建設会社です。解体工事の建設業許可を保有しています。本ページでは解体工事に関する一般的な解説をご紹介します。
地中埋設物（浄化槽、基礎杭、ガラなど）の発見は、予期せぬ工期延長の原因となります。事前の地盤調査でリスクを低減できますが、完全に防ぐことは難しいです。
行政への届出（建設リサイクル法、道路使用許可など）の申請期間も、解体工事全体のスケジュールに組み込む必要があります。これらの手続きに不備があると、工事開始が遅れる原因となります。
解体作業の順序も工期に影響します。天井、壁、床といった一般的な順序から、設備撤去を先行させる場合など、現場の状況や次の工事の要件に合わせて最適な手順を計画します。これにより効率的な進行が可能です。
ビルや商業施設内での作業は、搬入出経路の制限や作業時間（夜間・休日のみなど）の制約が多く、それが工期の延長につながることがあります。事前の調整が重要です。
地中埋設物のリスクについて、事前に業者と十分な話し合いを行いましょう。過去の建物の基礎や、古い配管、産業廃棄物などが地中に残されている場合、追加費用や工期延長の原因となります。地歴調査や試掘の要否についても検討することが望ましいです。
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